Θα τον πληρώσουν όλοι και σήμερα σας παρουσιάζουμε όλα τα ποσοστά του φόρου για ακίνητα, οικόπεδα και χωράφια. Κάποιοι θα πληρώσουν λιγότερο φόρο, αν πληρούνται σωρευτικά τα εξής κριτήρια:
α) Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις επτά χιλιάδες ευρώ (€7.000), , προσαυξημένο κατά χίλια ευρώ (€1.000) για τον/την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος,
β) το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων και των γηπέδων στην ιδιοκτησία του φορολογούμενου και των εξαρτώμενων μελών της οικογένειάς του (λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας) δεν υπερβαίνει τα εκατόν πενήντα τετραγωνικά μέτρα (150 μ2) προκειμένου για κτίσματα, ή τα πεντακόσια τετραγωνικά μέτρα (500 μ2) προκειμένου για γήπεδα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, ή τα έξι χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα (6.000 μ2), προκειμένου για γήπεδα εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, και αν γ) ο φορολογούμενος, ο/η σύζυγος και τα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειάς του δεν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Υπουργείο Οικονομικών και τα Ασφαλιστικά Ταμεία.
Ο νέος φόρος στηρίζεται σε ζώνες τιμής, παλαιότητα και σειρά άλλων παραγόντων. Να δούμε το βασικό φόρο.
|
Τιμή ζώνης (€/μ2) |
Φορολο- γική ζώνη |
Βασικός Φόρος (€/μ2) |
||
|
0 |
– |
500 |
1 |
2,3 |
|
501 |
– |
750 |
2 |
2,8 |
|
751 |
– |
1.000 |
3 |
3,0 |
|
1.001 |
– |
1.250 |
4 |
3,5 |
|
1.251 |
– |
1.500 |
5 |
3,7 |
|
1.501 |
– |
1.750 |
6 |
4,2 |
|
1.751 |
– |
2.000 |
7 |
4,5 |
|
2.001 |
– |
2.250 |
8 |
5,8 |
|
2.251 |
– |
2.500 |
9 |
7,2 |
|
2.501 |
– |
2.750 |
10 |
7,5 |
|
2.751 |
– |
3.000 |
11 |
8,0 |
|
3.001 |
– |
3.250 |
12 |
9,0 |
|
3.251 |
– |
3.500 |
13 |
9,5 |
|
3.501 |
– |
3.750 |
14 |
10,0 |
|
3.751 |
– |
4.000 |
15 |
10,5 |
|
4.001 |
– |
4.250 |
16 |
11,0 |
|
4.251 |
– |
4.500 |
17 |
11,5 |
|
4.501 |
– |
4.750 |
18 |
12,0 |
|
4.751 |
– |
5.000 |
19 |
13,0 |
|
5.001 |
+ |
20 |
14,0 |
|
.Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος που προκύπτει από την παλαιότητα του κτίσματος .
|
Παλαιότητα |
Συντελεστής |
|
|
Παλαιότητας |
| 26 έτη και άνω |
1,00 |
| 20 έως 25 έτη |
1,05 |
| 15 έως και 19 έτη |
1,10 |
| 10 έως και 14 έτη |
1,15 |
| 5 έως και 9 έτη |
1,20 |
| Μέχρι και 4 έτη |
1,25 |
.Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας κτίσματος που προκύπτει για το κλιμάκιο επιφάνειας στο οποίο αντιστοιχεί στις περιπτώσεις που προβλέπεται.
|
Κλιμάκιο Επιφάνειας |
Συντελεστής |
|
(μ2) |
απομείωσης |
| 0 – 500 |
1,00 |
| 500,01 – 1.500 |
0,80 |
| 1.500,01-3.000 |
0,75 |
| 3,000,01-5.000 |
0,65 |
| 5,000,01-10.000 |
0,55 |
| 10.000,01-25.000 |
0,45 |
| 25.000,01-50.000 |
0,35 |
| 50.000,01 και άνω |
0,25 |
.Συντελεστής ορόφου που προκύπτει από τον όροφο που βρίσκεται το ακίνητο, σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί. Σε περίπτωση που το ακίνητο εκτείνεται σε περισσότερους από έναν όροφο, ως Συντελεστής Ορόφου λαμβάνεται εκείνος του υψηλότερου ορόφου.
|
Όροφος |
Συντελεστής ορόφου |
|
| Υπόγειο |
0,98 |
|
| Ισόγειο και 1ος |
1,00 |
|
| 2ος και 3ος |
1,02 |
|
| 4ος και 5ος |
1,03 |
|
| 6ος και άνω |
1,04 |
Για μονοκατοικία, εφαρμόζεται Συντελεστής 1,03, ανεξαρτήτως αριθμού ορόφων.
α) Για τα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού γήπεδα προκύπτει από τη μοναδιαία αξία του γηπέδου σε συνδυασμό με τη φορολογική ζώνη, σύμφωνα με τις τιμές που περιλαμβάνονται στον πίνακα που ακολουθεί:
|
ΜΟΝΑΔΙΑΙΑ ΑΞΙΑ ΓΗΠΕΔΟΥ (€/μ2) |
Φορολο-γική ζώνη |
Συντελεστής Φόρου |
||
|
|
|
(€/μ2) |
||
|
0,01 |
– |
2,00 |
1 |
0,02 |
|
2,01 |
– |
4,00 |
2 |
0,07 |
|
4,01 |
– |
6,00 |
3 |
0,15 |
|
6,01 |
– |
10,00 |
4 |
0,25 |
|
10,01 |
– |
14,00 |
5 |
0,35 |
|
14,01 |
– |
20,00 |
6 |
0,45 |
|
20,01 |
– |
50,00 |
7 |
0,55 |
|
50,01 |
– |
75,00 |
8 |
0,65 |
|
75,01 |
– |
100,00 |
9 |
0,75 |
|
100,01 |
– |
150,00 |
10 |
0,85 |
|
150,01 |
– |
200,00 |
11 |
1,00 |
|
200,01 |
– |
300,00 |
12 |
1,50 |
|
300,01 |
– |
400,00 |
13 |
2,00 |
|
400,01 |
– |
500,00 |
14 |
2,50 |
|
500,01 |
– |
600,00 |
15 |
3,00 |
|
600,01 |
– |
700,00 |
16 |
3,50 |
|
700,01 |
– |
800,00 |
17 |
4,00 |
|
800,01 |
– |
900,00 |
18 |
4,50 |
|
900,01 |
– |
1.000,00 |
19 |
5,00 |
|
1.000,01 |
– |
1.500,00 |
20 |
5,50 |
|
1.500,01 |
– |
2.000,00 |
21 |
7,00 |
|
2.000,01 |
– |
3.000,00 |
22 |
10,00 |
|
3.000,01 |
– |
4.000,00 |
23 |
12,00 |
|
4.000,01 |
– |
5.000,00 |
24 |
15,00 |
|
5.000,01 |
+ |
25 |
20,00 |
|
Αναλόγως της χρήσης του γηπέδου, προσδιορίζεται Συντελεστής Χρήσης
|
Είδος Χρήσης |
Συντελεστής Χρήσης (ΣΧ) |
| Δασική έκταση |
0,5 |
| Βοσκότοπος |
0,7 |
| Μονοετής Καλλιέργεια |
1,0 |
| Μεταλλείο – Λατομείο |
1,2 |
| Υπαίθρια Έκθεση |
1,5 |
| Ελαιοκαλλιέργεια |
2,0 |
| Δενδροκαλλιέργειες |
2,5 |
Αναλόγως της απόστασης από τη θάλασσα, προσδιορίζεται Συντελεστής Απόστασης από Θάλασσα σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:
|
Απόσταση από τη θάλασσα (μέτρα) |
Συντελεστής Απόστασης από Θάλασσα (ΣΑΘ) |
| ≤100 |
3 |
| >100 και ≤200 |
2 |
| >200 και ≤500 |
1,5 |
| >500 και ≤800 |
1,2 |
| >800 |
1 |
Αναλόγως με την επιφάνεια του γηπέδου, προσδιορίζεται Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:
|
Μέγεθος Γηπέδου (μ2) |
Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας (ΣΑΕ) |
| < 130.000 |
1 |
| ≥130.000 και ≤500.000 |
0,6 |
| >500.000 |
0,4 |
